Vente
Maison
à
La Haie-Fouassière
285 000 €
La Haie-Fouassière (44690)
iad France - Manon Le Nué--Laffitte vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE
À découvrir, ensemble immobilier entièrement rénové il y a environ 4 ans, composé de deux maisons indépendantes avec garage et stationnements privatifs.
Le bien se compose :
• D’une première maison de 54 m² comprenant :
* Une chambre séparée
* Une salle de bain
* Une cuisine aménagée et équipée
* Un espace de vie fonctionnel et lumineux
Louée actuellement 700 € / mois en location non meublée.
• D’une seconde maison de 43 m² comprenant :
* Une chambre séparée
* Une salle d’eau
* Une cuisine aménagée et équipée
Louée actuellement 650 € / mois en location meublée.
En complément :
* Un garage pouvant être loué 80 € / mois
* Deux places de stationnement privatives, une pour chaque logement
Aucun travaux à prévoir : rénovation récente (électricité, aménagements, équipements, finitions).
Revenus locatifs mensuels :
* Maison 54 m² : 700 €
* Maison 43 m² meublée : 650 €
* Garage : 80 €
la rentabilité brute estimée est d’environ 6 %.
Produit idéal pour investisseur souhaitant bénéficier d’un rendement immédiat avec deux logements déjà exploités avec locataire sérieux.
Bien rare sur le secteur grâce à sa configuration, son état général et son potentiel locatif sécurisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Le Nué--Laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1848292
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Superficies
- Surface totale : 97 m²
- Superficie terrain : 345 m²
- Surface habitable : 97 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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