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Annonce détaillée

Vente
Maison à Alvignac
70 200 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

210 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Alvignac (46500)

iad France - Jéremie Bressolles-Cahuzac vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT: 3 APPARTEMENTS ALVIGNAC, À 10 MINUTES DE GRAMAT

Proche de hauts lieux touristiques (Rocamadour, le Gouffre de Padirac, la vallée de la Dordogne…), cet immeuble est réparti sur 3 niveaux :

- Au rez-de-chaussée : un appartement d’environ 80 m² comprenant un grand séjour de 36 m², une cuisine, deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau et un WC séparé. Une terrasse privative de 20 m² côté sud complète ce logement.

- Au premier étage : un appartement d’environ 80 m² comprenant un grand séjour de 36 m², une cuisine, deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau et un WC séparé.

- Au dernier étage : un appartement d’environ 50 m² comprenant un séjour, une cuisine, deux pièces faisant office de chambres (leur superficie ne répondant pas tout à fait aux critères de la loi Carrez pour être considérées comme des chambres), une salle d’eau et un WC séparé.

- En sous-sol : 3 caves.

L’ensemble est chauffé au fioul. L’immeuble nécessite des travaux de toiture ainsi qu’une amélioration de ses performances énergétiques, mais possède un véritable potentiel à exploiter.

Potentiel locatif annuel réaliste de l’ensemble après travaux : de 18 000 à 20 500 € / an.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jéremie Bressolles-Cahuzac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 938934304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2153727

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3280.00 €

Coût énergétique maximum : 4500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 12
Superficies
- Surface totale : 210 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Surface habitable : 210 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jéremie Bressolles-Cahuzac

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