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Annonce détaillée

Vente
Maison à Blois
279 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

159 m²

Surface terrain

430 m²

Orientation

-

Blois (41000)

iad France - Marc Blanchet vous propose: Maison de caractère à Blois : volumes, charme des années 30 et fort potentiel !
Située avenue du Maréchal Maunoury dans un quartier très recherché de Blois, cette maison de ville en deuxième rideau offre 158 m² habitables sur une parcelle de 430 m², au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Ses grands atouts :
Espace et luminosité : Une grande pièce de vie lumineuse avec beau parquet d'origine
Familiale et fonctionnelle : 5 chambres (dont une avec grande terrasse à l'étage) parfaites pour une famille, du télétravail ou des invités
Sous-sol complet (88 m²) : Garage, buanderie, chaufferie, cave et espaces de rangement
Confort récent : Chaudière au gaz installée il y a moins d'un an.
Extérieurs : Jardin à l'arrière, stationnement possible à l'avant et environnement verdoyant préservé.
Potentiel & travaux :
La maison est saine et architecturellement en bon état. Un rafraîchissement intérieur (peintures, cuisine, salle d’eau, remise au goût du jour), une remise aux normes électrique ainsi qu'une rénovation énergétique sont à prévoir pour en faire un véritable cocon moderne et éco-efficient.
Contactez-moi pour organiser une visite et comprendre tout le potentiel de ce bien !
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 919020834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2140604

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4550.00 €

Coût énergétique maximum : 6210.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 159 m²
- Superficie terrain : 430 m²
- Surface habitable : 159 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1932
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marc Blanchet

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