Vente
Maison
à
Fargues-Saint-Hilaire
290 000 €
Fargues-Saint-Hilaire (33370)
iad France - Maeva Roma vous propose: 🏡 Maison individuelle de plain-pied – 85 m² – Fargues-Saint-Hilaire (33370)
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fargues-Saint-Hilaire, à proximité immédiate des écoles, commodités et espaces verts avec jeux pour enfants, cette maison individuelle de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.
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🏠 Intérieur : une maison fonctionnelle et lumineuse
La maison se compose de :
• Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte sur le séjour
• Trois chambres avec placards intégrés
• Une salle de bain avec baignoire
• Une distribution de plain-pied, pratique et facile à vivre
Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement.
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🌿 Extérieurs : un fort potentiel d’aménagement
Implantée sur un terrain de 715 m², cette propriété bénéficie d’un jardin arboré, agréable et sans vis-à-vis, qui laisse libre cours à de nombreux projets :
• Création d’espaces détente (terrasse, coin salon extérieur)
• Installation de zones paysagées ou d’un potager
• Espaces de jeux pour enfants
Un garage complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
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⚙️ Équipements & caractéristiques techniques
• Chauffage électrique individuel
• Fibre optique installée
• Assainissement : tout-à-l’égout
• DPE : classe D
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🔧 Travaux à prévoir
Pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison, quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés :
• Remplacement des menuiseries simple vitrage par du double vitrage
• Mise aux normes de l’installation électrique (fonctionnelle actuellement)
• Modernisation de la cuisine et de la salle de bain
• Plus globalement, une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel et le charme de ce bien
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💡 Les +
✔️ Quartier calme et familial
✔️ Proximité écoles et commodités
✔️ Terrain arboré, piscinable et modulable
✔️ Maison évolutive selon vos envies
✔️ Garage
Un bien idéal pour un premier achat ou pour créer un cocon familial à votre image.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Roma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888256955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1972867
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 714 m²
- Surface habitable : 85 m²
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 4
Localisation
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