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Annonce détaillée

Vente
Maison à Contamine-sur-Arve
530 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

120 m²

Surface terrain

1187 m²

Orientation

-

Contamine-sur-Arve (74130)

iad France - Jennifer Stenzel vous propose: CONTAMINE-SUR-ARVE - MAISON INDIVIDUELLE LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE

Découvrez à Contamine-sur-Arve cette maison traditionnelle qui allie luminosité et confort dans de beaux volumes.

Dans un lotissement au calme, implantée sur un terrain de 1 187 m², piscinable avec une orientation plein sud appréciable.

Construite en 1998 et développée sur 2 niveaux, elle offre 120 m² habitables.

L'intérieur, soigné et bien entretenu, s'articule autour de 5 pièces principales. Au rez de chaussée la pièce de vie de 30 m², lumineuse grâce à son exposition sud, constitue le cOEur convivial de la maison. Une cuisine équipée, une salle de douches avec WC, et une véranda complète agréablement cet espace de vie. L'étage accueille 2 chambres dont une aux dimensions confortables de 15 m² avec balcon et sa vue sur les montagnes, ainsi qu'une salle de bain, et un WC indépendant offrant une organisation pratique pour toute la famille.

Côté équipements, la maison bénéficie du chauffage individuel électrique avec insert à bois apportant une chaleur douce et économique.

En extérieur, une terrasse profite de l'ensoleillement, un garage avec mezzanine et un abri voiture viennent compléter ce bien.

A proximité des stations de SKI et des Lacs, la commune si prisée, de CONTAMINE SUR ARVE propose un Lycée agricole, un Haras, une école, une crèche des ramassages scolaires et des petits commerces de proximité. La campagne et l'accessibilité rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers comme l'A40 pour GENEVE, ANNECY et CHAMONIX font de cette commune un véritable endroit où il fait bon vivre.

Pour organiser une visite de cette maison, contactez nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131500

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2456.00 €

Coût énergétique maximum : 3322.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 1187 m²
- Surface habitable : 120 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1998
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Jennifer Stenzel

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