Vente
Appartement
à
Nantes
209 200 €
Nantes (44300)
iad France - Erwan Cholet vous propose: T3 lumineux – 63 m² – Quartier Breil-Barberie – Cave & Box
Agréable T3 de 63 m² situé au 3e étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour exposé plein sud, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Aucun travaux à prévoir :
- Appartement refait récemment.
- Copropriété : les gros travaux ont été réalisés récemment : ravalement et isolation du toit (2022), clôtures (2024).
Chauffage inclus dans les charges (réseau urbain). Cave, Garage fermé et local vélo.
Atouts : proximité immédiate des bus dont l’arrêt « Berlioz » bd Shuman et bien d’autres, commerces à pied, parc de la Gaudinière et vallée du Cens à deux pas. Tram ligne 3 arrêt « Beauséjour » accessible en quelques minutes à pied.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1754949
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 110
- Moyenne de la quote part(an) : 2 000.04 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Equipement
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 63 m²
Localisation
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