Vente
Maison
à
Nantes
629 000 €
Nantes (44300)
iad France - Julien Milcent vous propose: Découvrez cette superbe maison en pierre, nichée dans un quartier historique de Nantes, véritable témoignage du patrimoine nantais. Alliant charme authentique et confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : environ 145 m² sur un terrain de 515 m².
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante avec WC et lave-mains, pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert et accès direct à la terrasse orientée ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, une chambre avec salle d’eau, ainsi qu’une deuxième chambre.
À l’étage : Palier desservant un bureau/chambre d’enfant, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un WC.
Extérieur : Grande terrasse et jardin paysagé entièrement clos, offrant un véritable havre de paix.
Les atouts :
- Emplacement privilégié, proche des établissements scolaires réputés (Blanche de Castille, Don Bosco, Les Marsauderies).
- Commerces de proximité accessibles à pied (restaurants, boulangerie, tabac-presse, boucherie, pharmacie, supermarché).
- Excellente desserte par les transports en commun (bus C1, C6).
Cette maison conjugue à merveille tranquillité et vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son charme !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 629000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,11% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1753401
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 515 m²
- Surface habitable : 145 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1950
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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