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Annonce détaillée

Vente
Maison à Breteil
344 700 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

139 m²

Surface terrain

2638 m²

Orientation

-

Breteil (35160)

iad France - Nicolas Carrio vous propose: Située au calme sur la commune de Breteil, venez découvrir cette belle maison des années 70, entièrement rénovée avec goût.
D’une surface de 139 m² (170m2 de surface au sol) cette maison vous séduira par ses volumes généreux.

Un grand salon séjour lumineux, avec son mobilier sur mesure (une partie vendue avec la maison), un bureau avec verrière, idéal pour le télétravail, et une cuisine ouverte équipée avec accès direct à une grande terrasse suspendue exposée ouest, idéale pour profiter des après midi ensoleillés.
Une chambre, une salle de bain avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé complètent ce premier niveau.

Le dernier étage se compose quant à lui de 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bain (baignoire d’angle balnéo) et dressing. Une seconde salle de bain, un WC et une belle mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou d’espace lecture.

La maison est construite sur sous sol complet, comprenant une buanderie et un espace de stationnement pour véhicule et rangement.

Le terrain, d’une surface de 2600 m2 et entourant la maison est séparé en plusieurs parties, un espace jeux avec balançoire et piscine hors sol (pouvant être vendue avec la maison), un espace potager avec serre de jardin, un espace avec des animaux (chèvre, poule, lapin etc…) et enfin un espace de stationnement à l’avant de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2127803

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1490.00 €

Coût énergétique maximum : 2080.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 139 m²
- Superficie terrain : 2638 m²
- Surface habitable : 139 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1971
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nicolas Carrio

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