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Annonce détaillée

Vente
Maison à Hambach
229 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

14 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

293 m²

Surface terrain

1591 m²

Orientation

-

Hambach (57910)

iad France - David Rossi vous propose:

Je vous propose à la vente une spacieuse et jolie maison de caractère de 293 m² (7 chambres) construite sur un terrain de 1 521 m² et située à HAMBACH.

Idéale pour une grande famille, un projet de location ou à destination de professionnels, cette maison est scindée en deux habitations indépendantes ayant chacune une entrée séparée.

•1ʳᵉ habitation : 159 m² sur deux niveaux — un rez-de-chaussée de 85 m² comprenant 1 chambre, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle de bain.
L' étage de 74 m² vous propose 3 confortables chambres et 1 bureau.

•2ᵉ habitation : 134 m² sur deux niveaux — un rez-de-chaussée de 74 m² composé d’1 chambre, d’1 cuisine, d’1 véranda et d’1 salle de bain.
L' étage de 60 m² offre 1 séjour de 33 m2 et 2 chambres dont 1 avec balcon orienté vers le jardin.

Les points forts du bien :

1.Hambach est une commune qui jouit de nombreux atouts (situation géographique, écoles, professionnels de santé, entreprises, commerces, restaurants, axes routiers, etc…).
2. Un quartier calme dans un environnement agréable.
3.Une propriété de 1 521 m² clôturée et orientée sud-ouest (idéalement exposé) bénéficiant d’une grande terrasse, d’un jardin, d’annexe, de garages, d’un carport et de places de stationnement.
4.Une spacieuse maison de caractère à fort potentiel : belles superficies (293 m² habitables) à vocations multiples.
5.Des combles aménageables.
6.Une toiture entretenue et en très bon état.
7.9 panneaux solaires posés en 2025 : des charges réduites.
8.Une cheminée bois à insert.
9.Une isolation du pignon ouest.

N'hésitez à me contacter pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147641

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 6640.00 €

Coût énergétique maximum : 9040.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 14
Superficies
- Surface totale : 293 m²
- Superficie terrain : 1591 m²
- Surface habitable : 293 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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David Rossi

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