Vente
Duplex
à
Charleville-Mézières
219 900 €
Charleville-Mézières (08000)
iad France - Romain Fessard vous propose: Appartement duplex 7 pièces – 5 chambres – terrasse plein sud – stationnements sécurisés
Situé sur le secteur recherché des Faubourgs, limitrophe Mézières, cet appartement en duplex se trouve au premier étage d’une petite copropriété de seulement 2 appartements, dans un bâtiment construit en 2004.
L’appartement est situé au-dessus d’un unique logement au rez-de-chaussée, offrant calme et tranquillité. Accès sécurisé avec interphone.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, équipée d’un store banne de 5 mètres.
Au premier niveau :
cuisine aménagée
3 chambres
salle de bain
salle d’eau
2 WC
À l’étage :
2 chambres supplémentaires
grande salle de jeux de plus de 45 m² au sol (27 m² habitables)
chaufferie / buanderie
Prestations :
double vitrage
volets roulants électriques
fibre optique
VMC
chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente (2021)
Consommation annuelle environ 2 000 € (gaz et électricité compris).
Extérieurs :
grande terrasse sans vis-à-vis
2 places de stationnement privatives
cour fermée et sécurisée
Informations complémentaires :
taxe foncière : 2 600 €
copropriété bénévole
aucune charge de copropriété.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1970261
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 300 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 20 m²
- Surface habitable : 180 m²
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Etat
- Année de construction : 2004
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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