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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Saint-Marcel-en-Marcillat
72 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

103 m²

Surface terrain

1245 m²

Orientation

-

Saint-Marcel-en-Marcillat (03420)

iad France - Christophe Chartoire vous propose: SAINT-MARCEL-EN-MARCILLAT - MAISON - T5 103M² - LUMINEUX

Bien situé à Saint-Marcel-en-Marcillat, cette maison de campagne de 103 m² habitables, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 245 m². Bien exposée, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et se déploie sur 2 niveaux, avec un accès plain-pied.

L'entrée introduit un intérieur au caractère affirmé, à rafraîchir selon vos goûts. Le séjour, vaste et bien orienté, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, vaste pièce de 25 m², offre un espace convivial et fonctionnel, bien dimensionné pour une vie quotidienne confortable. Elle est complétée par un cellier de belle superficie, bon pour le stockage ou un usage polyvalent. La salle d'eau et le WC séparé complètent les pièces de service.

À l'étage, 2 chambres se répartissent l'espace : l'une spacieuse, l'autre plus cosy, toutes deux profitant de l'exposition favorable de la maison. Un dressing vient compléter cet espace nuit avec praticité. La maison dispose également de nombreuses dépendances pouvant être exploitées (grange, greniers...), atout supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement ainsi que 2 puits.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies et de lui redonner tout son éclat.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne lumineuse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chartoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 935031377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142353

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3284.00 €

Coût énergétique maximum : 4442.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 103 m²
- Superficie terrain : 1245 m²
- Surface habitable : 103 m²
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Christophe Chartoire

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