Vente
Maison
à
Sarras
235 000 €
Sarras (07370)
iad France - Julien Gehanno vous propose:
🏡 EXCLUSIVITÉ iad France – Maison familiale avec jardin, garage et deux terrasses à Sarras
Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme, proche des écoles et des commerces ? Cette maison d'environ 90 m² habitables, située à Sarras, pourrait bien être votre prochain coup de cOEur.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables, parfaits pour accueillir une famille, un jeune couple ou des primo-accédants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 26 m², agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, de dressing, de salle de jeux ou d'espace télétravail, ainsi qu'une salle de bains et un second WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, idéal pour partager des repas en famille, laisser les enfants jouer en toute sécurité ou simplement profiter des beaux jours. Deux terrasses permettent d'aménager différents espaces de détente selon vos envies et l'ensoleillement.
Un garage complète l'ensemble et offre un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de stockage appréciable.
Côté confort
✅ Cheminée dans le séjour
✅ Menuiseries en double vitrage
✅ Parquet dans les chambres
✅ Maison raccordée aux réseaux
✅ Quartier calme et agréable
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et de la personnaliser selon vos goûts, tout en valorisant son beau potentiel.
Les atouts
✔ Environ 90 m² habitables
✔ 3 chambres + bureau
✔ Séjour lumineux avec cheminée
✔ Cuisine aménagée
✔ Buanderie
✔ Salle de bains
✔ Deux WC
✔ Jardin privatif
✔ Deux terrasses
✔ Garage
✔ Double vitrage
✔ Secteur calme et recherché
✔ Écoles, commerces et services accessibles rapidement
Située à proximité de Saint-Vallier, Tournon-sur-Rhône, Annonay et des accès à l'A7, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et déplacements quotidiens.
📞 Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Gehanno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 989303482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2060555
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 94.29 m²
- Superficie terrain : 260 m²
- Surface habitable : 94 m²
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Etat
- Année de construction : 1987
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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