Vente
Appartement
à
Valleiry
245 000 €
Valleiry (74520)
iad France - Elsa Cohu vous propose: T2 – 46,83 m² – RDC – Garage – DPE A | Valleiry (74520)
Bel appartement en rez-de-chaussée dans un quartier calme et résidentiel, à 450m de la gare et 20 min de Genève - idéal pour les frontaliers.
Le logement :
Pièce de vie de 24,47 m² avec grande cuisine ouverte, exposition sud-est, chambre de 12 m², salle d'eau. Bon état général, aucun travaux à prévoir (peinture et sol refaits). DPE A.
Les annexes :
Terrasse de 21 m² avec mini coin de verdure, parking sécurisé de la copropriété avec barrière, garage fermé de 14 m².
L'emplacement :
Accès rapide à la frontière suisse en train, bus, voiture. Commerces de proximité, arrêts de bus desservant le secteur (Saint-Julien-en-Genevois et Genève).
Parfait pour un jeune couple ou un primo-accédant frontalier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2032707
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 270
- Moyenne de la quote part(an) : 2 052 €
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Superficies
- Surface terrasse : 21 m²
- Surface habitable : 46 m²
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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