Vente
Appartement
à
Joué-Lès-Tours
185 000 €
Joué-Lès-Tours (37300)
iad France - Sylvain Reclus vous propose: JOUÉ-LÈS-TOURS - Résidence Marbellière - APPARTEMENT - T3/T4 de 84M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PARC PAYSAGER
Visite virtuelle 360° disponible sur demande
Découvrez à Joué-lès-Tours cet appartement avec ascenseur qui conjugue luminosité et confort au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, bien situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux dans un Parc paysager avec un étang.
Avec ses 84 m² habitables et son orientation plein sud et ouest, ce 4 pièces bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie : un salon et une salle à manger distincts, offrant un agencement convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace. Le dressing, atout pratique, apporte une solution de rangement appréciable au quotidien. Les 2 chambres, calmes et lumineuses, sont desservies par une salle de bain soignée et des WC indépendants. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Le bien dispose de 2 balcons, prolongements extérieurs appréciables pour profiter de l'exposition sud-ouest. Un garage complète cette offre, ainsi qu'une cave en sous-sol pour optimiser les rangements. La résidence, fermée et sécurisée, est agrémentée d'un parc paysager, créant un cadre de vie verdoyant et serein.
Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et au chauffage urbain distribué par radiateurs. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone et d'un gardien, garantissant confort et tranquillité au quotidien.
Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et vous laisser séduire par ses plusieurs atouts.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 393 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Reclus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 883517872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2133347
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 393
- Moyenne de la quote part(an) : 3 360 €
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Superficies
- Surface totale : 84.16 m²
- Surface habitable : 84 m²
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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