Vente
Appartement
à
Bordeaux
149 900 €
Bordeaux (33800)
iad France - Sabrina Bordas vous propose: À 800 mètres de la gare Saint-Jean, découvrez ce charmant appartement de type T3, idéalement situé au cOEur de Bordeaux.
D’une surface d’environ 45 m², ce logement situé au 2ᵉ étage bénéficie d’une exposition plein sud qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée.
Un appartement fonctionnel
L’appartement se compose de :
une entrée de ,
un séjour lumineux ,
une cuisine séparée ,
une chambre ,
une salle d’eau avec WC.
Un véritable atout complète ce bien : sur le palier commun, vous disposez d’un bureau indépendant , accompagné de son WC .
Cet espace supplémentaire est idéal pour aménager un bureau au calme, un espace de télétravail, une pièce de rangement ou un espace dédié à vos projets, sous réserve des règles de copropriété.
Les atouts qui font la différence
Belle exposition plein sud ,
Appartement lumineux ,
Bureau indépendant sur palier commun ,
WC supplémentaire ,
Fibre optique ,
Chauffage électrique individuel ,
Gare Saint-Jean accessible à pied ,
Commerces, transports et commodités à proximité ,
Rafraîchissement à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts.
Avec sa configuration originale, sa luminosité et son emplacement stratégique, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Contactez nous pour obtenir d'avantage d’informations et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Bordas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 788936458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2120601
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 120 €
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Superficies
- Surface totale : 45.84 m²
- Surface habitable : 45 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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