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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Nazaire
250 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

138 m²

Surface terrain

228 m²

Orientation

-

Saint-Nazaire (44600)

iad France - Sophie Louis vous propose: Une maison de caractère de 1865 aux beaux volumes, à réinventer selon vos envies.

Cette maison en pierres, développe 138 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un double séjour, une cuisine ouverte, une chambre de 20 m², une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une d’environ 20 m², ainsi qu’une salle de bains. L'étage présente également un potentiel d'aménagement supplémentaire, avec la possibilité de créer d'autres chambres selon vos besoins.
La maison a conservé plusieurs éléments de son charme d’origine : belles hauteurs sous plafond, moulures, parquet et cheminée décorative.

à l'extérieur des dépendances complètent la propriété et offrent des possibilités de valorisation supplémentaires. Un jardinet disponible devant la maison. L’extérieur reste à aménager pour créer un espace adapté à vos envies.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison ancienne et lui redonner son éclat.

Située dans le quartier de Méan à Saint-Nazaire, la maison bénéficie d’un environnement pratique , commerces, supermarché, transports en bus et écoles publiques sont accessibles à pied.

Vous recherchez une maison ancienne à personnaliser, avec de beaux volumes?
Venez découvrir cette maison et imaginer le projet qui lui donnera une nouvelle vie.

🤝 Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères.

📊 Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 508766631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146065

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2220.00 €

Coût énergétique maximum : 3050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 138 m²
- Superficie terrain : 228 m²
- Surface habitable : 138 m²
Equipement
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 1865
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sophie Louis

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