Location
Commerce divers
à
Anglet
3 050 € CC /mois
Anglet (64600)
LOCAL PROFESSIONNEL 167 M² – ANGLET – AVENUE DE BAYONNE
À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL SUR DEUX NIVEAUX AVEC VITRINE
ADOUR GESTION LOCATIVE vous propose à la location un local professionnel d’environ 167 m² idéalement situé avenue de Bayonne à Anglet.
Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une surface modulable permettant d’adapter facilement les différents espaces aux besoins de votre activité.
Le rez-de-chaussée dispose d’une vitrine sur l’avenue de Bayonne ainsi que de plusieurs pièces pouvant être aménagées en espace d’accueil, bureaux, salle de réunion ou espace de travail. Une cuisine et des sanitaires sont également présents.
L’étage complète l’ensemble avec plusieurs pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux, salle de réunion, espaces de stockage, archives ou locaux dédiés à l’activité.
La configuration du local permet ainsi de séparer les espaces destinés à l’accueil du public des zones réservées aux collaborateurs et au fonctionnement de l’entreprise.
ACTIVITÉS
Le local peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : bureaux, professions libérales, cabinet, agence, société de services, conseil, bureau d’études, activité administrative, showroom ou activité similaire.
Les activités de restauration et les métiers de bouche ne sont pas autorisés.
Le projet et la nature de l’activité devront être précisés dans le dossier de candidature et feront l’objet d’une validation préalable.
LOYER ET CONDITIONS
Loyer mensuel : 2 750 € HT
Provision mensuelle sur charges : 300 € HT
Total mensuel : 3 050 € HT
Les consommations individuelles et éventuels frais directement liés à l’exploitation de l’activité restent à la charge du locataire.
La provision sur charges comprend notamment :
* Taxe foncière : 2 625,07 € par an
* Charges de copropriété : provision de 900 € par an
Droit d’entrée : 15 000 € TTC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 4 667 € HT
Local disponible immédiatement.
CANDIDATURE
Afin de garantir un traitement efficace des demandes, les visites sont organisées uniquement après réception et étude du dossier de candidature complet.
Le dossier est à constituer directement sur :
adour-gestion.fr
Rubrique « Locataires »
Les candidatures seront étudiées en fonction de l’activité envisagée, de la situation financière du candidat, de la cohérence du projet et des garanties proposées.
Annonce en ligne = local disponible.
ADOUR GESTION LOCATIVE
05 59 45 28 41
Location et gestion immobilière sur le Pays Basque.
Mandat : 55644
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Charges : 300 €
- Date disponibilité : Invalid date
- Honoraires : 4 667 €
- Dépôt de garantie : 5 500 €
- Règlement des charges : provisionnel
- Honoraires état des lieux : 501 €
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Superficies
- Surface habitable : 167 m²
Localisation
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