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Annonce détaillée

Vente
Maison à Pluherlin
167 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

80 m²

Surface terrain

1610 m²

Orientation

-

Pluherlin (56220)

iad France - Mélanie Defiliquier vous propose: PLUHERLIN - MAISON - 80M² - GARAGE - PLAIN-PIED

Découvrez à Pluherlin, en CAMPAGNE, cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED. Elle bénéficie d'une double exposition est-OUEST, offrant une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 1985, elle dispose de 80 m² habitables sur un terrain de 1 610 m², et présente un joli potentiel de personnalisation.

L'entrée dessert directement les pièces de vie, avec un vaste séjour de 24 m² équipé d'une CHEMINEE avec insert. Dans son prolongement une VERANDA, avec vue dégagée sur le JARDIN sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille. La cuisine séparée et entièrement équipée complète agréablement cet espace de vie (possibilité de cuisine ouverte). Le dégagement dessert 3 chambres dont une spacieuse de 11 m², une salle de bain et un WC indépendant.

Le bien dispose de deux TERRASSES et d'un jardin arboré, ainsi que d'un GARAGE et de 2 emplacements de parking. Côté équipements, la maison est dotée, d'une VMI, de la fibre optique et d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. L'assainissement individuel est non conforme.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 157000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Defiliquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832422729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2147097

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1190.00 €

Coût énergétique maximum : 1660.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 157 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 80.1 m²
- Superficie terrain : 1610 m²
- Surface habitable : 80 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1985

Localisation

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Mélanie Defiliquier

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