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Annonce détaillée

Vente
Longère à Corseul
334 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

266 m²

Surface terrain

3136 m²

Orientation

-

Corseul (22130)

iad France - Lola Benamara vous propose: CORSEUL – Longère de caractère 266 m² – 4 chambres – Terrain de 3 136 m²

À seulement 15 minutes de Dinan et à proximité immédiate des plages de Saint-Jacut-de-la-Mer et Saint-Lunaire, découvrez cette authentique longère bretonne de 266 m² habitables, implantée sur un magnifiquement arboré de 3 136 m².

Exposée Sud et Est, cette propriété bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Répartie sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes comprenant :

Un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine,
4 grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou développer un projet de chambres d'hôtes / gîte,
Une véranda donnant sur le jardin, un garage et un abri de jardin.

Côté confort & équipements :
Chauffage performant par pompe à chaleur (PAC) air/eau (avec relève chaudière) alimentant un réseau de radiateurs (DPE C),
Deux cheminées pour le charme de l'ancien,
Fibre optique et VMC.

Côté travaux :
Un budget de rénovation/assainissement est à prévoir offrant une opportunité rare de façonner cette bâtisse d'exception à votre goût tout en tirant parti de son fort potentiel.

Les + du bien :
266 m² habitables sur un terrain de 3 136 m² au calme
DPE classé C (très rare sur ce type de bâti en pierre)
Proximité immédiate des plages de la Côte d’Émeraude (Saint-Jacut, Saint-Lunaire, Dinard)

Une belle opportunité pour les amateurs de pierre, de grands espaces et de beaux projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081530

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4010.00 €

Coût énergétique maximum : 5490.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 266 m²
- Superficie terrain : 3136 m²
- Surface habitable : 266 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lola Benamara

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