Vente
Appartement
à
Rodez
136 000 €
Rodez (12000)
iad France - Florian Salabert vous propose: T2 avec grande terrasse – Centre-ville à pied
Situé rue Raynal, à proximité immédiate du centre-ville, ce T2 offre un cadre de vie agréable avec un véritable atout rare : une très grande terrasse ensoleillée de 60 m².
- Descriptif du bien :
Une cuisine ouverte : 7,02 m²
Un salon lumineux : 15,62 m²
Une chambre : 11,14 m²
Une salle d’eau avec wc : 3,30 m²
Un agencement simple et efficace, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Les atouts de ce logement ?
Terrasse exceptionnelle de 60 m², rare en centre-ville
Exposition agréable, espace extérieur exploitable
Proximité immédiate des commodités (commerces, services, transports)
- Informations techniques :
Chauffage collectif par pompe à chaleur
Répartition des charges aux tantièmes (sans régulation individuelle)
Charges de copropriété : 1 200 € / an
Taxe foncière : 900 € / an
- Loyer potentiel : 610 € charges comprises
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre proche du centre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2000266
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 40
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 37 m²
Localisation
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