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Annonce détaillée

Vente
Maison à Beynost
519 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

137 m²

Surface terrain

1000 m²

Orientation

-

Beynost (01700)

iad France - Sonia Davin vous propose: BEYNOST - Maison récente de 137 m² - 3 chambres + mezzanine - Suite parentale de plain-pied - Terrain arboré de 1 000 m² - Climatisation - Aucun travaux

Et si votre prochaine maison familiale combinait confort, beaux volumes, espace extérieur et possibilité d'évoluer avec vos besoins ?

À Beynost, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison construite en 2012, d'environ 137 m² habitables, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir.

Implantée en retrait de la rue, elle bénéficie d'un environnement agréable et arboré, tout en restant à proximité immédiate des écoles, de la crèche, du collège, des commerces, de la gare et des principaux axes routiers.

Une pièce de vie lumineuse de 47 m² :
Dès l'entrée, un espace avec dressing vous conduit vers une vaste pièce de vie de 47 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée avec îlot central.

Lumineuse et conviviale, cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m² exposée ouest, prolongée par une pergola, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en famille.

Une véritable suite parentale de plain-pied :
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative.

Un atout particulièrement recherché pour une vie de famille aujourd'hui comme pour les années à venir.

Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Un étage pensé pour évoluer avec vos besoins :
À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau, un coin détente, une salle de jeux ou encore un espace télétravail.

Elle peut également permettre la création d'une quatrième chambre, selon vos besoins et les aménagements souhaités.

Deux chambres avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace nuit.

Un extérieur arboré de 1 000 m² :
La propriété bénéficie d'une parcelle arborée d'environ 1 000 m², agrémentée notamment de plusieurs arbres fruitiers.

La terrasse et sa pergola constituent un véritable prolongement de la maison et offrent un espace privilégié pour profiter des beaux jours.

La configuration de la parcelle permet également de disposer de plusieurs espaces extérieurs et de stationnement, avec quatre places privatives.

Une dépendance de 31 m² aux multiples usages :
Une dépendance d'environ 31 m², actuellement aménagée en atelier et espace de stockage, complète la propriété.

Elle offre un espace particulièrement intéressant pour les amateurs de bricolage, le rangement, le matériel de jardin, les loisirs ou tout simplement pour bénéficier d'une belle capacité de stockage.

Deux abris de jardin viennent compléter les espaces annexes.

Confort et prestations

La maison bénéficie de prestations appréciables au quotidien :
- climatisation réversible ,
- poêle à bois ,
- chauffage électrique au sol ,
- double vitrage ,
- volets roulants ,
- portail motorisé ,
- quatre places de stationnement privatives.

Construite en 2012 et soigneusement entretenue, cette maison vous permet de vous installer immédiatement sans travaux, avec une organisation fonctionnelle et des espaces qui pourront évoluer avec vos projets.

Une maison familiale à découvrir :
Avec sa pièce de vie généreuse, sa suite parentale de plain-pied, ses trois chambres, sa mezzanine offrant la possibilité d'une quatrième chambre, sa terrasse avec pergola, son terrain arboré et sa dépendance, cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille confortable à Beynost.

Vous recherchez une maison récente, entretenue, fonctionnelle et sans travaux, tout en bénéficiant d'un extérieur arboré et d'une belle proximité avec les commodités ?

Contactez-moi pour découvrir cette propriété et vous faire votre propre idée lors d'une visite.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1970517

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1740.00 €

Coût énergétique maximum : 2440.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 137 m²
- Surface terrasse : 25 m²
- Superficie terrain : 1000 m²
- Surface habitable : 137 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 2012
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Davin

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