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Annonce détaillée

Vente
Maison à Bousbecque
269 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

101 m²

Surface terrain

238 m²

Orientation

-

Bousbecque (59166)

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Située au cOEur de Bousbecque, cette maison semi-individuelle offre un cadre de vie agréable, des prestations techniques de qualité et un beau potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie chaleureuse de 32 m², sublimée par un poêle à pellets. Elle se prolonge par une cuisine équipée de 16 m² avec espace repas, conviviale et fonctionnelle donnant sur l'extérieur d'environ 100 m², exposé plein sud, comprenant une terrasse et un jardin arboré, parfaits pour les beaux jours. .

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains complète (baignoire et douche) ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 11 et 13 m², ainsi qu'une troisième pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing selon vos besoins.

Les combles offrent 16 m² au sol supplémentaires, avec un aménagement déjà commencé, laissant la possibilité de créer une chambre, un bureau ou un espace loisirs.

En fond de parcelle, un garage de 40 m² avec porte motorisée constitue un véritable atout. Une cave de 8 m² complète l'ensemble.

Les + qui font la différence :

• Centre-ville de Bousbecque
• Garage de 40 m² avec porte motorisée
• Jardin exposé plein sud
• Possibilité d'une chambre complémentaire grâce aux combles
• Maison raccordée au tout-à-l'égout
• Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets
• Toiture de l'extension refaite en 2025
• Poêle à pellets (2018)
• Électricité rénovée et radiateurs remplacés en 2017
• Ballon d'eau chaude (2022)
• Récupérateur d'eau de pluie
• Fibre optique
• Conso électrique annuelle réelle : 1300 Euros
• Taxe foncière : 924€

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, bien entretenu et évolutif, dans un secteur prisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2085922

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2990.00 €

Coût énergétique maximum : 4100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 101 m²
- Superficie terrain : 238 m²
- Surface habitable : 101 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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