Vente
Maison
à
Le Nayrac
240 000 €
Le Nayrac (12190)
iad France - Sébastien Coudouel vous propose: 🏡 LE NAYRAC – MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – 135 M² – 3 CHAMBRES – 2 GARAGES – 2 TERRASSES
✨ UNE MAISON QUI A DU CHARME… ET DU POTENTIEL !
Vous recherchez une maison lumineuse, pleine de caractère et prête à vivre dans un environnement agréable ?
👉 Cette maison de 135 m² habitables, datant de 1914 et entièrement rénovée, pourrait bien être celle que vous cherchez !
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement atypique, répartis sur 3 niveaux.
❤️ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔️ 135 m² habitables
✔️ 3 chambres confortables
✔️ 2 salles d’eau
✔️ 2 WC
✔️ 2 espaces cuisine / repas, idéal pour une grande famille, recevoir ou créer deux espaces de vie indépendants
✔️ Mezzanine pleine de charme
✔️ 2 terrasses pour profiter des extérieurs
✔️ Jardin
✔️ 2 garages
✔️ Maison entièrement rénovée
✔️ Expositions Sud / Est / Ouest ☀️
✔️ Chauffage par insert bois + radiateurs fioul
🌿 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Située à Le Nayrac, vous profitez du calme et du charme de la campagne tout en restant proche des commodités :
📍 7 min des commerces et services
📍 30 min du Plateau de l’Aubrac
📍 50 min de Rodez
🏠 Résidence principale ? Maison familiale ? Projet d’accueil ou résidence secondaire ?
Grâce à sa configuration originale et ses deux espaces de vie, cette maison offre de nombreuses possibilités.
🔥 UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
Les maisons qui ont du caractère ne restent jamais longtemps sur le marché…
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2085954
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Surface terrasse : 31.26 m²
- Superficie terrain : 865 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Etat
- Année de construction : 1914
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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