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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à La Roche-sur-Yon
170 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

94 m²

Surface terrain

380 m²

Orientation

-

La Roche-sur-Yon (85000)

iad France - Patrick Leroux vous propose: NOUVEAUTÉ- LA ROCHE-SUR-YON - BOULEVARD GASTON GUITTON- T4 - 94M²- 3 CHAMBRES- GARAGE- EXCLUSIVITÉ.

Très bien située à La Roche-sur-Yon, en face du lycée polyvalent Rosa Parks , boulevard Gaston Guitton cette maison de ville de caractère offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation personnalisé. Développée sur 2 niveaux, elle propose 94 m² habitables sur un terrain de 380 m², avec une distribution en 4 pièces principales dont 3 chambres.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie convivial et bien proportionné. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel à réaménager selon vos goûts. Vous disposerez également d'un WC indépendant .

À l'étage , vous trouverez trois grandes chambres et une salle d'eau .

Le terrain constitue un atout non négligeable pour ce type de bien en ville, offrant un espace extérieur à aménager avec des dépendances selon vos envies.

Bien à rénover, cette maison représente une possibilité réelle pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans un cadre établi.

LES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ- PROCHE DES COMMERCES, ÉCOLES ET TRANSPORTS- BEAUX VOLUMES.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 919738856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2087185

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2190.00 €

Coût énergétique maximum : 3010.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 160 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Superficie terrain : 380 m²
- Surface habitable : 94 m²
Etat
- Année de construction : 1958

Localisation

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Patrick Leroux

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