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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cézac
530 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

8

Surface

310 m²

Surface terrain

4927 m²

Orientation

-

Cézac (33620)

iad France - Alice Lobato vous propose: Découvrez cette maison de maître en pierre d’environ 310 m², située sur une parcelle clôturée de 4 927 m². Cette propriété aux beaux volumes dispose également d’une habitation indépendante d’environ 82 m², d’un grand garage d’environ 130 m² et d’une piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée d’environ 63 m², ainsi qu’un salon rénové de 30 m² avec cheminée, moulures, murs en pierre et parquet ancien. Une entrée de 21 m² conserve tout le charme de l’ancien avec ses carreaux de Gironde et ses murs en pierre.
Un bureau d’environ 30 m² avec parquet ancien et cheminée, à rafraîchir, complète cet espace. Vous trouverez également un cellier/arrière-cuisine rénové de 23 m² avec WC et lave-mains, ainsi qu’une véranda avec verrière d’environ 25 m².

À l’étage, la maison dispose de 6 chambres allant de 14 à 25 m², nécessitant un rafraîchissement, ainsi que de 2 salles d’eau de 7 et 5 m² à rénover entièrement.

Attenante à la maison principale, l’habitation secondaire d’environ 82 m² est en grande partie rénovée et nécessite encore quelques finitions. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine d’environ 39 m², deux chambres de 11 et 10 m² dont les peintures sont terminées et pour lesquelles les sols restent à poser, le parquet ayant déjà été acheté. Une salle de bains reste également à terminer au niveau des sols, des murs et des équipements, avec les principaux matériaux déjà achetés. Un WC indépendant complète l’ensemble.

Les atouts de ce bien :
- Une longère en pierre offrant de beaux volumes et le charme de l’ancien
- Un garage d’environ 130 m²
- Une parcelle clôturée de 4 927 m² avec jardin et terrasse
- Une piscine
- Une borne de recharge pour véhicule électrique
- Une partie du terrain est constructible
- Une habitation indépendante d’environ 82 m², classée DPE C et équipée d’un chauffage électrique, idéale pour un projet de gîte, accueillir famille et amis ou disposer d’un logement supplémentaire

Des travaux de rafraîchissement et de rénovation restent à prévoir sur certaines parties de la propriété.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Lobato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 833215676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122072

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5430.00 €

Coût énergétique maximum : 7420.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 310 m²
- Superficie terrain : 4927 m²
- Surface habitable : 310 m²
Extérieur
- Piscine
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alice Lobato

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Annonce 9267 / 87812

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