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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vaugneray
530 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

107 m²

Surface terrain

2975 m²

Orientation

-

Vaugneray (69670)

iad France - Cyril Duclos vous propose: Maison rénovée 107 m² – Hangar 300 m² – Bureaux et stockage 90 m² – Dépendances – Terrain 2 975 m² – Vaugneray

À Vaugneray, dans un environnement calme et naturel à seulement 5 minutes du centre, découvrez cette maison de 107 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, implantée sur un terrain de 2 975 m².

La propriété se distingue par ses importantes surfaces annexes : un hangar de 300 m² avec plus de 5 mètres de hauteur, 90 m² de bureaux et de stockage, ainsi que plusieurs autres dépendances, dont un espace d’environ 150 m² à aménager.

Ces volumes conviendront particulièrement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules, un amateur de mécanique ou toute personne recherchant de grandes capacités de stationnement et de stockage.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse ainsi que 3 chambres, toutes équipées de dressings réalisés sur mesure par un menuisier.

La suite parentale dispose de sa propre salle d’eau avec WC. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi qu’un second WC complètent l’ensemble.

La rénovation a été réalisée avec des matériaux nobles et des prestations de qualité. La maison bénéficie également d’un chauffage au sol, d’un insert et de la fibre optique.

Prestations

Rénovation complète en 2024

Hangar de 300 m² avec plus de 5 mètres de hauteur

90 m² de bureaux et de stockage

Plusieurs dépendances, totalisant 270m2

Mobilier sur mesure

Chauffage au sol et insert

Terrain de 2 975 m²

Centre de Vaugneray à 5 minutes

Une propriété rare réunissant une habitation rénovée avec soin et des surfaces annexes particulièrement recherchées sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117686

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 922.00 €

Coût énergétique maximum : 1248.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 107 m²
- Superficie terrain : 2975 m²
- Surface habitable : 107 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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