Vente
Immeuble
à
Gif-sur-Yvette
532 000 €
Gif-sur-Yvette (91190)
iad France - Marjorie Talbot vous propose: Immeuble de CARACTÈRE au cOEur de Gif-sur-Yvette
Idéalement situé en plein centre-ville, ce bâtiment historique offre une opportunité rare alliant revenus locatifs stables et potentiel immédiat.
Rez-de-chaussée (Commerce) : Un local de 88m² avec cave et surfaces de stockage. Bail en cours avec un loyer de 1 565 €/mois.
Étage (Appartement) : Un 2 pièces de 40 m² plein de charme et de lumière, comprenant une cuisine aménagée, une mezzanine (espace nuit), une buanderie, une salle d'eau et un WC. Libre d’occupation (valeur locative estimée : 850 €/mois).
Les plus : Une place de parking en sous-sol et une toiture entièrement NEUVE.
À proximité immédiate du RER B, des écoles et des commerces. Un placement pérenne dans un secteur très prisé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Talbot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1917873
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 128 m²
Localisation
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