Vente
Appartement
à
Fontenay-le-Fleury
139 000 €
Fontenay-le-Fleury (78330)
iad France - Alison Rodrigues vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Résidence du Parc de Saint-Cyr à Fontenay-le-Fleury
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au sein de la recherchée Résidence du Parc de Saint-Cyr, dans un environnement calme, sécurisé et proche de toutes les commodités.
Situé au 5ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, ce bien de 28,41 m² Loi Carrez a été entièrement optimisé et ne nécessite aucuns travaux.
PRESTATIONS : Cuisiné récente de 2024, chauffage au sol 2/3 - 1/3, fenêtres en PVC double vitrage, fibre optique, VMC.
Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien.
COPROPRIÉTÉ : Résidence du Parc de Saint-Cyr, elle dispose d'équipements modernes et pratiques tels que la fibre optique, un ascenseur, un gardien disponible pour plusieurs fonctions (colis, badge, etc) et des agents de sécurité 24h/24. Un parc de jeux pour les enfants, une piscine commune avec maître nageur qui vous permettra de vous relaxer et de profiter des beaux jours sans avoir à quitter la résidence pendant 3 mois et une déchèterie disponible dans la résidence. Les charges incluent chauffage, eau chaude/eau froide, entretien des parties communes et jardin, piscine, gardien, gestion des déchets, agents de sécurité.
ENVIRONNEMENT : Secteur calme et recherché. Toutes commodités accessibles à pied : écoles, hypermarchés, pharmacies, commerces. Parc et bois à 5 minutes.
Gare de Fontenay-le-Fleury (ligne N) à 8 minutes à pied (Montparnasse en 30min). Paris - Porte Maillot à 25 minutes en voiture.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps 7j/7.
Vidéo de visite sur demande.
Professionnels de l’immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour un partage.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4745 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 987904836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2032807
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 5eme
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 4745
- Moyenne de la quote part(an) : 1 596 €
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Etat
- Année de construction : 1969
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 28 m²
Localisation
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