Vente
Maison
à
Le Mans
261 000 €
Le Mans (72000)
iad France - Hugo Meignant vous propose: Maison 5 pièces - 98 m² - Le Mans Rive Droite, à 10 minutes à pied du centre-ville.
Située dans le quartier calme de la Boussinière, cette maison de près de 98 m², offre des prestations de bonne qualité, avec un excellent état d'entretien et aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une chambre, un salon chaleureux et une cuisine aménagée, signée Sébastien Bourreau, équipée d'un beau plan de travail en granit, et donnant sur l'extérieur.
A l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC et un bureau. Une troisième chambre, vaste et lumineuse, occupe toute la surface du second étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée.
La maison dispose de nombreux espaces de rangement et d'une grande cave bien ventilée et facile d'accès.
Un garage privatif, situé à quelques mètres de la maison, complète le bien : avantage rare dans le secteur.
Côté prestations : chaudière gaz de 2022 et toiture bien entretenue.
Maison en bon état général.
Visite virtuelle disponible dans l'annonce.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.52€ par mois (soit 54.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2140584
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 45
- Moyenne de la quote part(an) : 54.20 €
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Superficies
- Surface totale : 97.7 m²
- Superficie terrain : 107 m²
- Surface habitable : 97 m²
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1900
Localisation
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