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Annonce détaillée

Vente
Maison à Gagnac-sur-Garonne
267 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

110 m²

Surface terrain

1076 m²

Orientation

-

Gagnac-sur-Garonne (31150)

iad France - Stephanie Jeanjean vous propose: Maison T4 de plain-pied à Gagnac-sur-Garonne – 110 m² habitables, Sous-sol 110 m², Terrain 1 076 m²

Description :
Alliez le calme d'une impasse résidentielle et la proximité de Toulouse !
Située en plein centre de Gagnac-sur-Garonne, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie idéal. Un rafraîchissement est à prévoir.

Elle se compose d'un espace de vie lumineux de 36 m², d'une cuisine indépendante et de 3 chambres spacieuses. Son terrain arboré (piscinable, avec arbres fruitiers et puits artésien) promet de beaux moments en extérieur.
En complément, bénéficiez d'un sous-sol complet de 110 m² aux multiples possibilités et d'une aire de stationnement privative pour vos véhicules..

5 atouts majeurs :

📍 Emplacement rare : Impasse paisible au centre du village (écoles et commerces à pied).

🌳 Superbe parcelle : Terrain piscinable de 1 076 m² avec puits artésien et arrosage automatique.

🚗 Sous-sol & Stationnement XXL : 110 m² de sous-sol + parking privatif.

🏡 Confort & Solidité : Plain-pied, double vitrage PVC, volets roulants et structure robuste (hourdis béton).

⚡ Mobilité facilitée : Rocade Toulouse Nord, gare TER à proximité et bus.

Une opportunité rare sur le secteur de Gagnac-sur-Garonne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Jeanjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 537988883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2072589

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2460.00 €

Coût énergétique maximum : 3400.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 1076 m²
- Surface habitable : 110 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stephanie Jeanjean

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