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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Cannes
280 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

46 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Cannes (06400)

iad France - Isabelle Boemo vous propose: EXCLUSIVITÉ – CANNES – APPARTEMENT T2 46 M² – LUMINEUX – TRÈS BON ÉTAT – IDÉAL INVESTISSEMENT

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 46 m², lumineux et parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable à Cannes.

Un bien particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale ou un pied-à-terre que pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière, avec un excellent potentiel de rentabilité selon le mode d’exploitation retenu.

Situé au 3e étage sur 5 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une agréable exposition ouest et d’un agencement fonctionnel optimisant parfaitement les volumes.

Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

En très bon état général, il offre un confort immédiat avec climatisation, chauffage individuel électrique et fibre optique.

Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable.

LES ATOUTS :
• Exclusivité
• 46 m² parfaitement agencés
• 3e étage avec ascenseur
• Belle luminosité – exposition ouest
• Très bon état général
• Climatisation
• Résidence sécurisée
• Cave
• Excellent potentiel locatif
• Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement

Une opportunité à découvrir rapidement à Cannes, particulièrement adaptée aux acquéreurs recherchant un appartement prêt à vivre ou un investissement immobilier offrant de belles perspectives locatives.

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2113001

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 45
- Moyenne de la quote part(an) : 1 548 €
Superficies
- Surface totale : 46.01 m²
- Surface habitable : 46 m²
Etat
- Année de construction : 1955
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Isabelle Boemo

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