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Annonce détaillée

Vente
Maison à Neuvic
525 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

12 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

353 m²

Surface terrain

3119 m²

Orientation

-

Neuvic (19160)

iad France - Maxence Brock vous propose: Le charme d’une Maison de Maître début 19ème siècle

Cette propriété est un lieu idéal de vie hors pollution, offrant tous les services, propice au télétravail, aux regroupements familiaux et accueils de vacances.

Domaine familial au centre de Neuvic (Corrèze) : Maison de Maître (1802), bâtiments annexes et dépendances, parc arboré et fleuri, 3119 m² dont 2590 m² de parc.
Seuls accès à la propriété, deux grands portails, sur la rue principale avec une grille en fer forgé , devant la façade de la maison, large terrasse bordée de thuyas et de rhododendrons.

La Maison de maître (1802)
Demeure de caractère sur 3 niveaux : magnifique porte d’entrée sculptée (1872) , toit d’ardoises 4 pans, charpente bateau chevillée, chêne et châtaignier , murs en granit (80 cm) , grand « cantou » , cheminées de marbre , 3 caves pavées avec grand saloir monolithique, …
Rez-de-chaussée large vestibule, 4 grandes pièces : côté terrasse, séjour, bibliothèque (fibre optique) et côté parc, cuisine équipée, salle à manger.
1er étage : grand palier, 4 chambres, bureau, WC, salle d’eau, cabinet de toilette avec WC.
2ème étage : chambre avec Vélux, immense grenier aménageable en deux niveaux.

Bâtiments annexes et dépendances
Séparé de la maison par un large passage (unique accès au parc), bâtiment-annexe sur cave.
Rez de chaussée : écurie et garage (2 voitures), sols pavés , local sur rue (2 vitrines et porte) , côté parc, façade de l’écurie avec fronton Renaissance, beau puits maçonné en pierre à-côté d’un bac monolithique de granit avec point d’eau.
1er étage : appartement T3 (85m²), accès direct sur rue , grenier et grange avec accès direct à l’écurie et au parc.

Dans le parc, bâtiments et aménagements :
Cabinet d’aisance 19ème : joli bâtiment circulaire (d 160) en briques (base pierres),
Avec électricité , garage à bateaux, (14m²) , abri de jardin (320X180), murs pierre et bois pour stockage matériel, mobilier et jeux de jardin , serre vitrée (260X180)
Autres aménagements : bûcher couvert, portique fixe (h 3m) et étendoir à linge (5m, 3 fils).

Le parc (la vraie surprise)
A l’arrière des maisons et totalement clos, gros atout de cette propriété, parc arboré avec massifs fleuris et pelouse 2590 m² (55mX54m), exceptionnel havre de verdure et de fraîcheur.

Equipements : chauffage électrique à radiateurs individuels à inertie, tableaux électriques par étages, survitrages, fibre optique, cumulus.

NEUVIC (19160) : bourg de 1600 habitants (630 m d’altitude), dans le Massif central, dispose de tous les services pratiques et recherchés : commerces, services de santé, scolarité tous niveaux . Son grand lac (410 ha), « pavillon bleu », son golf, les balades dans les forêts alentour et la découverte des nombreux sites touristiques voisins en font un lieu de détente et de repos fort appréciable pour la pêche, les sports nautiques, le tourisme et les activités de pleine nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Brock mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 910 606 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1924739

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 9670.00 €

Coût énergétique maximum : 13110.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 12
Superficies
- Surface totale : 353 m²
- Superficie terrain : 3119 m²
- Surface habitable : 353 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1802
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Maxence Brock

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