Vente
Longère
à
La Chapelle-des-Fougeretz
539 200 €
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
iad France - Thomas Rosais vous propose: NOUVEAUTÉ – LONGÈRE DE CHARME AUX PORTES DE RENNES
Située au pied de La Chapelle-des-Fougeretz, cette superbe longère pleine de caractère offre un cadre de vie rare : tout le charme de la campagne avec les commodités à proximité immédiate.
D’une surface généreuse d’environ 291 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de volumes, d’authenticité et de prestations de qualité.
Elle comprend :
* Une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée
* Une cuisine aménagée et entièrement équipée
* 5 grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une superbe chambre d’environ 30 m² avec dressing
* 2 salles d’eau
* 2 WC
* Une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau, détente ou salle de jeux
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain entièrement clos de 3 200 m², avec de belles prestations :
* Piscine installée en 2017
* Dépendance d’environ 40 m² avec grenier de surface équivalente
* Puits
* Borne de recharge pour véhicule électrique
* Assainissement individuel conforme
Un bien rare offrant le cachet authentique des longères de campagne, tout en bénéficiant d’un emplacement recherché aux portes de Rennes et à proximité immédiate des commodités.
Le charme de la campagne… à la ville.
Proche La Mézière, Betton, Montgermont, Saint Grégoire.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 539200 euros. Prix hors honoraires : 517000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 22200 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2025097
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Conditions
- Honoraires : 22 200 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 517 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 3200 m²
- Surface habitable : 291 m²
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Extérieur
- Piscine
Localisation
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