Vente
Maison
à
Gours
79 000 €
Gours (33660)
iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison de caractère 126 m²: 3 chambres, dépendance, cour privative, 2 lots possibles à Gours proche Saint Seurin sur l'Isle.
Volumes, caractère et double potentiel : Premier achat ou investissement
À Gours, à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de caractère de 126 m² offre de beaux volumes, une cour privative et une dépendance attenante .Une configuration rare à ce niveau de prix.
Le bien :
Salon avec cheminée d'environ
Cuisine indépendante , à aménager selon ses envies
Bureau , idéal télétravail
3 chambres à l'étage
Salle d'eau + WC séparés
Cour privative
La dépendance attenante :
Atelier, espace indépendant, le potentiel est là, à vous de le définir.
Un double potentiel rare :
La configuration du bien permet d'envisager la création de deux lots distincts: une opportunité réelle pour un investisseur cherchant un rendement optimisé dans un secteur recherché.
Équipements & charges maîtrisées :
Chauffage gaz de ville, panneaux solaires pour le cumulus, taxe foncière faible.
Des bases solides pour optimiser le budget au quotidien.
Des travaux sont à prévoir : l'occasion de personnaliser à son image et de valoriser un bien à fort potentiel foncier et locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1873164
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 6 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 73 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz
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Superficies
- Superficie terrain : 224 m²
- Surface habitable : 126 m²
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Etat
- Année de construction : 1850
Localisation
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