Vente
Maison
à
Charmoy
195 000 €
Charmoy (89400)
iad France - Aline Goudot vous propose: Charmante maison familiale avec grande cour, terrasse et garage.
Découvrez ce pavillon familial d’environ 135 m², situé à Charmoy, dans un environnement calme. Construite dans les années 80 et bien entretenue, cette maison offre de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, avec cour spacieuse et espace piscine sécurisé.
Parfaite pour une vie de famille sereine.
Rez-de-chaussée
Grande entrée indépendante
1 chambre avec point d’eau (idéal ado, invités ou bureau)
1 WC indépendant
Garage sécurisé permettant de stationner une voiture
1er étage
Entrée spacieuse desservant un grand séjour de 25 m²
Cuisine ouverte équipée de 12 m², conviviale et fonctionnelle
Salle à manger de 9,27 m²
Balcon agréable
Accès direct à une grande terrasse pour vos moments de détente
2e étage
2 chambres confortables dont une avec vue sur la cour
Palier aménagé idéal télétravail / espace bureau
1 WC indépendant
Équipements & confort
Fibre optique
Ventilation mécanique
Interphone + système d’alarme
Chauffage individuel chaudière gaz
Poêle à pellets
Climatisation dans une chambre à l’étage
Piscine bois hors sol avec espace sécurisé
Cabane de jardin en bois
Emplacement
Gare de Migennes à 3 km
Écoles maternelle et primaire à 100 m
Environnement calme et familial
Maison pleine de charme avec extérieur agréable, idéale pour une famille recherchant tranquillité et confort. Une belle opportunité à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Goudot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 999470644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1969793
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface terrasse : 27 m²
- Superficie terrain : 443 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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