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Annonce détaillée

Vente
Maison à Prugny
170 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

131 m²

Surface terrain

3000 m²

Orientation

-

Prugny (10190)

iad France - Toky Avigni vous propose: PRUGNY - MAISON - T5 - 131M² - GARAGE - PLAIN-PIED -170.000 euros

Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Prugny propose un cadre de vie plain-pied sur un terrain de 3 000 m², adapté pour ceux qui souhaitent s'approprier un bien à rénover selon leurs goûts et leurs besoins.

Construite en 1948, la maison développe 131 m² habitables répartis en 5 pièces. L'entrée distribue les différents espaces de vie avec une bonne fluidité de circulation. Le salon lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial, tandis que la cuisine séparée complète agréablement les pièces de vie. Le bien dispose de 4 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. La salle de bain et les WC indépendants complètent la distribution intérieure.

Le chauffage individuel au fioul assure une autonomie totale, et la fosse septique équipe le bien de manière fonctionnelle. Un garage complète utilement l'ensemble, apportant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.

Le terrain offre un vaste espace autour de la maison, avec un réel potentiel d'aménagement extérieur selon vos projets.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien et lui redonner tout son éclat.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison plain-pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114514

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4300.00 €

Coût énergétique maximum : 5850.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 131 m²
- Superficie terrain : 3000 m²
- Surface habitable : 131 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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