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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sorède
245 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

153 m²

Surface terrain

245 m²

Orientation

-

Sorède (66690)

iad France - Mélanie Belmonte vous propose: Sorède, au coeur du massif des Albères à 10 mn des plages, villa traditionnelle familiale de 153 m² habitable composée d'un T5 et un T2 indépendant rénové ainsi qu'un garage de 36 m².
Située dans un quartier calme, cette villa des années 90 de construction entièrement maçonnée, offre un véritable potentiel grâce à ses 5 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, un espace de rangement sous l’escalier, un garage de 36 m² avec porte sectionnelle motorisée ainsi que l’accès à l’appartement T2 indépendant de 42 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant de son jardin privatif. Une configuration idéale pour accueillir un proche, un adolescent ou générer un revenu locatif.
À l’étage, l’habitation principale se compose d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine indépendante rustique aménagée et équipée, de 3 chambres supplémentaires, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Côté prestations, vous profiterez du double vitrage sur l’ensemble de la maison, de volets bois à l’étage, de volets roulants au rez-de-chaussée, ainsi que de la climatisation dans le T2 et dans la pièce de vie de l'étage . Son exposition Est/Ouest lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l’étage au goût du jour et de révéler tout le potentiel de cette maison.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, une construction de qualité et une réelle opportunité grâce à son logement indépendant.
pour tout renseignement ou visite contactez moi Mélanie BELMONTE votre conseillère immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Belmonte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 819376708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2081044

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3030.00 €

Coût énergétique maximum : 4190.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 153 m²
- Superficie terrain : 245 m²
- Surface habitable : 153 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1990
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Mélanie Belmonte

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