Vente
Appartement
à
Montrond-les-Bains
196 000 €
Montrond-les-Bains (42210)
iad France - Mathys Bach vous propose: Appartement T3 – 78 m² – Centre Montrond-les-Bains – Aucun travaux à prévoir
Situé en plein centre de Montrond-les-Bains, dans une impasse très calme, à proximité immédiate des commodités (10 min Feurs, 15 min Veauche, 18 min Andrézieux-Bouthéon).
Appartement au 1er étage d’une maison composée de seulement 2 logements : très peu de voisinage et cadre de vie calme, proche d’une maison.
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Points forts :
•Pièce de vie lumineuse d’environ 44 m²
•Balcon en L de 11 m² (accès direct salon + chambre)
•Climatisation réversible Daikin installée en 07/2025
•Salle d’eau rénovée en 2022
•Cuisine récente (env. 2021)
•Aucun travaux à prévoir
•Faibles charges (env. 200 €/an)
•Place de parking privative + stationnement facile
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Agencement :
•Séjour avec cuisine ouverte (~44 m²)
•2 chambres (10 m² et 12 m², rangements avec placard vitré + accès balcon)
•Salle d’eau 4,2 m² (douche, sèche-serviettes, cumulus 250 L)
•WC séparés
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Équipements :
•Cuisine équipée : lave-vaisselle Whirlpool / Plaque de cuisson Bosch / Four Brandt et Hôte
•Double vitrage PVC
•VMC Atlantic
•Fibre optique
•Chauffage électrique + clim réversible
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Appartement prêt à habiter, idéal premier achat, couple ou investissement locatif.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite, bien rare sur le secteur.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathys Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 991461542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1995405
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
- Moyenne de la quote part(an) : 230 €
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Superficies
- Superficie terrain : 15 m²
- Surface habitable : 78 m²
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Etat
- Année de construction : 1974
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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