Vente
Studio
à
Nice
345 000 €
Nice (06300)
iad France - Denis TARDIVON vous propose: Au cOEur du quartier du Port à Nice, dans un immeuble niçois du début du XXe siècle avec ascenseur, grand studio avec mezzanine développant 53 m² au sol (39 m² Carrez), situé au 1er étage.
L’appartement s’organise autour d’une entrée avec placard, desservant une salle d’eau ainsi qu’une pièce de vie lumineuse grâce à sa belle hauteur sous plafond de 4 mètres.
La cuisine, semi-ouverte, prolonge agréablement l’espace principal.
Un escalier mène à une mezzanine d’environ 13 m² au sol, offrant un espace nuit distinct et confortable.
Un rafraîchissement est à prévoir, permettant de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de l’adapter à vos envies.
Les atouts :
•Beaux volumes et hauteur sous plafond
•Mezzanine offrant un vrai espace nuit
•Emplacement recherché, au cOEur du quartier du Port
•Tramway à proximité immédiate (lignes L1, L2 et L3)
•Plages accessibles à pied en une dizaine de minutes
Un bien idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et très demandé.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.33€ par mois (soit 2416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1989072
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 25
- Moyenne de la quote part(an) : 2 416 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1906
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 38 m²
Localisation
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