Vente
Appartement
à
Cannes
345 000 €
Cannes (06400)
iad France - Bénédicte Poirier vous propose: CANNES - APPARTEMENT - T3 62M²- TERRASSE 19M2
Véritable coup de coeur à Cannes !
Entièrement rénové, cet appartement 3 pièces de 62m2 avec sa terrasse de 19 m2 vous offre un bien clé en main, ou il ne reste qu'à poser ses valises.
Ce bien, bien agencé s'articule autour d'un vaste séjour de 33 m², lumineux grâce à son exposition EST et ouvrant directement sur la terrasse.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, créant un ensemble convivial et fonctionnel.
Le logement dispose de 2 chambres parentales ( 15,80m2 et 11,69 m2 ) avec salle d'eau dont une avec un accès sur la terrasse, une configuration pratique au quotidien.
Côté équipements, l'appartement bénéficie de la climatisation dans les chambres, de volets électriques, de la fibre optique, d'un chauffage urbain distribué par radiateurs. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un interphone pour un accès sécurisé.
Sa situation géograhique est idéale :
- À 500 mètres du marché Forville
- À moins d'un kilomètre de la gare de Cannes
- À 8 minutes à pied des plages
- À 10 minutes à pied du Palais des Festivals
Informations financières :
-Charges chauffage et eau chaude compris : 198€/ mois
-Taxe foncière : 938€
Idéal en résidence principale ou en pied à terre, il représente également une belle opportunité d'investissement locatif, à l'année comme en saisonnier, au coeur d'un marché cannois porté par une forte demande.
Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 412908311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2141422
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 46
- Moyenne de la quote part(an) : 2 384 €
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Superficies
- Surface totale : 62.03 m²
- Surface terrasse : 19 m²
- Surface habitable : 62 m²
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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