Vente
Studio
à
Pierrefitte-sur-Seine
69 000 €
Pierrefitte-sur-Seine (93380)
iad France - Yoann DAUCHOT vous propose: PIERREFITTE-SUR-SEINE – STUDIO 18 M² – VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – TRÈS BON ÉTAT
SPÉCIAL INVESTISSEUR – VENDU LOUÉ AVEC LOCATAIRE EN PLACE !
Découvrez cette opportunité d'investissement locatif à Pierrefitte-sur-Seine ! Ce studio de 18 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2011, est proposé en très bon état et bénéficie déjà d'un locataire en place, vous permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Informations locatives :
Bien vendu loué, avec bail en cours jusqu'au 24 août 2028.
Loyer mensuel hors charges : 337,65 €.
Provisions mensuelles sur charges : 50 €.
Loyer mensuel charges comprises : 387,65 €.
Revenus locatifs annuels hors charges : 4 051,80 €.
Bien agencé, ce studio comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse et une salle d'eau. Le chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants assure un confort thermique adapté, tandis que la ventilation mécanique contrôlée contribue au renouvellement de l'air. Sa situation au dernier étage favorise la luminosité naturelle.
La résidence offre un cadre sécurisé et fonctionnel avec digicode, interphone, gardien sur place, ascenseur et accessibilité aux personnes à mobilité réduite. La fibre optique, le câble TV et une prise téléphonique complètent les équipements.
Un investissement clé en main, avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats, sans recherche de locataire à prévoir !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations sur ce bien et organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 176 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.38€ par mois (soit 1300.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann DAUCHOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 909216418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2068866
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 176
- Moyenne de la quote part(an) : 1 300.60 €
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Superficies
- Surface totale : 18 m²
- Surface habitable : 18 m²
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Etat
- Année de construction : 2011
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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