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Annonce détaillée

Vente
Maison à Éragny
475 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

132 m²

Surface terrain

383 m²

Orientation

-

Éragny (95610)

iad France - Delphine Breton vous propose: 🏡 ÉRAGNY-SUR-OISE – MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS

De beaux volumes, de la luminosité et aucun travaux à prévoir !

Dans un secteur résidentiel agréable d’Éragny-sur-Oise, découvrez cette maison familiale de 132 m² habitables, édifiée sur un terrain de 383 m², offrant des espaces généreux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un espace de vie lumineux de 60 m², comprenant un séjour, une cuisine ouverte et une véranda entièrement intégrée à la pièce de vie, avec une belle ouverture sur le jardin clos et sans vis-à-vis.

À l’étage, trois chambres dont deux avec dressing, une salle de bains, une salle d’eau et un espace bureau avec rangements.

Les combles aménagés et lumineux accueillent une quatrième chambre avec WC, un espace bureau ou salle de jeux.

Un véritable atout supplémentaire : une pièce annexe de 20 m², actuellement utilisée comme buanderie, chaufferie et garde-manger, offrant différentes possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, un jardin intimiste et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Les + : panneaux solaires de 2025, DPE D, maison entretenue, écoles à 650 m, accès A15 rapide et RER A accessible en bus.

Maison mitoyenne située dans un ensemble résidentiel avec ASL (220 €/trimestre).

Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir lors d’une visite !

📞 Contactez-moi pour plus d’informations.

(Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 818210460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2123652

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2200.00 €

Coût énergétique maximum : 3060.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 132 m²
- Superficie terrain : 383 m²
- Surface habitable : 132 m²
Equipement
- Placards
Etat
- Année de construction : 1982
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Delphine Breton

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