Vente
Maison
à
Aumetz
549 000 €
Aumetz (57710)
iad France - Maxime Biaudet vous propose: EXCLUSIVITÉ – Maison Prestige (2023) – DPE A/A – Idéal Frontaliers Lux
À seulement 12 km de la frontière luxembourgeoise (Esch-sur-Alzette), découvrez cette magnifique maison de 163 m² sur un terrain clos de 505 m². Construite en 2023 (sous garantie décennale), elle offre des prestations haut de gamme, sans aucun travail à prévoir !
*** Les points forts du bien :
Espace de vie de 45 m² : Salon/séjour ultra lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.
Extérieur premium : Superbe terrasse carrelée de 35 m² donnant sur un jardin de 505 m² entièrement clôturé pour une intimité et une sécurité totales.
Espace modulable au RDC : Une pièce idéale pour le télétravail (bureau) ou salle de sport, avec sa propre douche.
Espace nuit à l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privée + 1 salle de bain indépendante.
*** Confort, Technologie & Économies :
Chauffage d'avenir : Pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant (factures d'énergie minimales, DPE A).
Maison connectée : Domotique complète (volets, portail, garage) pilotable par smartphone.
Mobilité : Grand garage équipé de 2 bornes de recharge pour voitures électriques.
*** En résumé :
Un bien rare, ultra économe et clé en main, parfait pour les frontaliers. Posez vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1991140
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 163 m²
- Surface terrasse : 37 m²
- Superficie terrain : 505 m²
- Surface habitable : 163 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 2023
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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