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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
529 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

164 m²

Surface terrain

1103 m²

Orientation

-

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

iad France - William Villemeney vous propose: Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Élégante propriété familiale à quelques mètres du lac.
Située dans un quartier très prisé de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, cette maison individuelle de 164 m² habitables ( PLUS DE 200 M² AU SOL ) implantée sur une parcelle de 1 100 m² constitue un véritable havre de paix.

Construite en 1992 et rénovée avec soin, la maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie baignée de lumière de 60 m², réunissant double salon / salle à manger et cuisine ouverte toute équipée. Dans le prolongement, une véranda de 28 m² abrite un espace détente avec jacuzzi 6 places et barbecue en pierre. Ce niveau propose également UNE VIE DE PLAIN PIED grâce à une vaste chambre, une salle d'eau et des rangements dans un couloir menant au garage de 19 m².

L'étage est dédié à l'espace nuit et distribue 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, un dressing ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire avec WC.

À l'extérieur, le jardin paysagé offre une terrasse et une piscine sécurisée par un élégant vitrage. Côté prestations, la maison bénéficie d'une rénovation globale ( peintures, menuiseries alu à lames orientables, électricité, radiateurs connectés, chauffe-eau ) et intègre 16 panneaux solaires ( 6 kW ) permettant de réduire significativement la facture énergétique globale.( Autoconsommation et revente annuelle ) La maison est reliée au tout à l'égout.
Un cocon familial chaleureux, clé en main, à 50 mètres du lac et proche de toutes commodités.

Contactez-moi pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Villemeney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 942724147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2084387

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2480.00 €

Coût énergétique maximum : 3400.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 164 m²
- Superficie terrain : 1103 m²
- Surface habitable : 164 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1992
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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