Vente
Maison
à
Château Renard
169 000 €
Château Renard (45220)
iad France - Christophe Nidriche vous propose: À quelques minutes de Château-Renard – Maison familiale au calme absolu sur plus de 2 300 m² de terrain
Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de Château-Renard, découvrez cette agréable maison d'environ 95 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 304 m², où le calme est tout simplement exceptionnel.
Un cadre de vie idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à l'abri de toute nuisance.
Les atouts du bien
- Terrain arboré de 2 304 m²
- Environnement résidentiel très calme
- Exposition Est / Ouest
- Sous-sol complet
- Garage
- Dépendance indépendante d'environ 20 m² avec eau et électricité
- Terrasse couverte et terrasse extérieure
- Double vitrage
- Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf (installation récente)
- Pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible (installation récente)
- Chauffage électrique
- Cheminée avec insert et récupérateur de chaleur
- Assainissement individuel
Une maison fonctionnelle
Rez-de-chaussée
- Entrée d'environ 5 m²
- Séjour / salle à manger d'environ 28 m²
- Cuisine
- Chambre de plain-pied d'environ 10 m²
- Salle d'eau d'environ 6 m²
- WC indépendant
Étage
- Grande mezzanine d'environ 18 m², idéale comme espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire
- Chambre d'environ 19 m²
- WC indépendant
Les annexes
- Garage permettant le stationnement d'un véhicule
- Pièce aménagée au-dessus du garage, déjà équipée en électricité
- Sous-sol complet avec cuisine d'été
- Dépendance indépendante d'environ 20 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau, logement d'appoint ou espace de loisirs.
Ce que l'on apprécie particulièrement
- Le calme exceptionnel des lieux
- Le grand jardin arboré sans vis-à-vis
- Les équipements récents améliorant le confort et les performances énergétiques
- La possibilité de vivre de plain-pied
- Les nombreuses dépendances et espaces de rangement
- Un cadre de vie verdoyant, tout en restant proche des commerces et services de Château-Renard.
Une maison chaleureuse, parfaitement adaptée aux amoureux de nature, de tranquillité et d'espace, à découvrir sans tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2066587
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Superficies
- Surface totale : 91 m²
- Superficie terrain : 2300 m²
- Surface habitable : 91 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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