Vente
Maison de ville
à
Nantes
300 000 €
Nantes (44000)
iad France - Celine Cailler vous propose: Charmante maison de ville située dans une rue piétonne, à deux pas du Pont Saint Mihiel, offrant un cadre de vie convivial et bucolique.
Cette ancienne conciergerie de 53.84 m2 loi carrez (68 m² au sol) répartis sur 3 niveaux saura séduire les amateurs d'authenticité et de modernité.
Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine ouverte sur le salon, auquel s'ajoute un espace buanderie et son toilette/lave main.
Au niveau inférieur, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son toilette.
Le dernier niveau, en mezzanine, abrite un second lit. Idéal pour rêver sous les toits ! S'ajoutent à ce niveau, un bel espace bureau et de nombreux rangements.
Au calme et idéalement située, cette maison est proche des commerces et des transports en commun. Vie de quartier assurée !
Les plus :
- Aucun travaux à prévoir
- Maison donnant sur cour sans vis à vis
- Faible charges de copropriété
- Tramway ligne 2 et Chronobus 2 à 2 minutes à pied
- Maison à faible consommation avec son DPE : C/A
- Dotée d’un poêle à granulés
L'alliance entre l'ancien et le moderne fait de cette maison un véritable bijou à découvrir sans plus attendre.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Cailler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1757942
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 5
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 54 m²
Localisation
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