Vente
Maison
à
Charron
355 000 €
Charron (17230)
iad France - Virginie Guillot vous propose: PLAIN PIED de 145 m² - QUATRE CHAMBRES - SALON DE 44 m² - PISCINE 11x6 - TERRAIN DE 1300 m² – CHARRON (17230)
Rare sur le secteur ! Découvrez cette agréable maison familiale de plain-pied, totalement indépendante (non mitoyenne), offrant un cadre de vie intimiste et de superbes volumes. Elle est située au calme à Charron, aux portes de La Rochelle et à proximité immédiate de toutes les commodités.
UN EXTÉRIEUR UNIQUE : Le point fort absolu du bien
Érigée sur une superbe parcelle close de 1300 m², magnifiquement arborée et à l'abri des regards, la maison s'ouvre sur une piscine immense de 11m x 6m. Cet espace extérieur, garanti sans aucun vis-à-vis, est un véritable havre de paix idéal pour vos prochains étés.
L'ESPACE DE VIE : Ultra-lumineux et traversant
Un salon-séjour traversant de 44 m² : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures des deux côtés (Nord et Sud), offrant un accès direct sur la terrasse et la piscine.
La cuisine indépendante : Véritable atout, elle ouvre elle aussi directement sur la terrasse côté piscine ! Elle offre un beau volume fonctionnel à remettre au goût du jour pour créer un espace moderne entièrement à votre image.
L'ESPACE NUIT : 4 vraies chambres
La maison dispose de 4 belles chambres pour accueillir toute la famille :
Une première chambre se situe totalement au calme et en retrait dès l'entrée de la maison.
Le couloir dessert trois autres belles chambres ainsi qu'une grande salle d'eau de 11 m² (à remettre au goût du jour) placée idéalement entre 2 chambres, dont une possède un accès direct dans la salle de bains.
Un cadre de vie paisible et très recherché à seulement quelques minutes des plages et de La Rochelle.
📞 Envie de découvrir ce havre de paix avant tout le monde ?
Les volumes et le potentiel rare de ce bien se révèlent pleinement sur place. Pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite privée, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1961743
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 1314 m²
- Surface habitable : 147 m²
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Etat
- Année de construction : 1983
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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