Vente
Maison
à
Frontignan
539 000 €
Frontignan (34110)
iad France - Kristel Keo vous propose: 🏠 Villa de Caractère Rénovée – 173 m² habitables – Confort et Standing
Frontignan (34110) – Située entre mer et vignes, découvrez cette demeure d'exception alliant le cachet d'une construction de 1976 à une rénovation contemporaine de haut standing. Un véritable havre de paix familial sur une parcelle de 451 m².
✨ ESPACES DE VIE
• Réception : Vaste double séjour baigné de lumière avec cheminée et salle à manger conviviale ouverte sur l'extérieur.
• Cuisine : Espace moderne entièrement équipé avec buanderie dédiée et rangements.
• Télétravail : Bureau indépendant en RDC (ancien garage aménagé), idéal pour le calme ou une chambre d'appoint.
• Espace Nuit (Étage) : 4 chambres spacieuses, une salle de bain et une salle d’eau.
🌴 UN EXTÉRIEUR 'ESPRIT VACANCES'
Le terrain est optimisé pour la détente et la réception :
• Piscine : Bassin de 8 x 4 m sans vis-à-vis avec terrasse bois et végétation.
• Convivialité : Cuisine d’été aménagée et terrain de pétanque privé.
• Annexes : Atelier de 20 m² avec cave (parfait pour passionnés/stockage) et abri bois.
💰 ATOUTS ÉNERGÉTIQUES (Factures maîtrisées)
• Solaire : 18 panneaux (9kW) générant env. 650 € de revenus/an.
• Eau : Forage pour l'arrosage et la piscine (économies garanties).
• Confort : Climatisation réversible et prestations soignées.
📍 CADRE DE VIE IDÉAL
Située dans un environnement paisible, vous profitez de la douceur de vivre de Frontignan tout en étant à deux pas des écoles, des commerces et des plages.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristel Keo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 788943538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2017508
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 451 m²
- Surface habitable : 173 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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