Vente
Maison
à
Argenteuil
428 000 €
Argenteuil (95100)
iad France - Isabelle Loiseau vous propose: AMOUREUX DU CALME ET DE LA NATURE, vous serez immédiatement séduits par MAISON OSSATURE BOIS RT2012 DE 2025, idéalement SITUÉE DANS LE QUARTIER RECHERCHE d'ARGENTEUIL-LES CÔTEAUX, A PROXIMITÉ immédiate du MOULIN de SANNOIS et DES GRANDS AXES.
*DÉVELOPPANT environ 85 m² sur un TERRAIN de 653 m² :
• Au RDC : Une ENTRÉE via une 1ÈERE TERRASSE mène à une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de 40 m² environ.
Cette dernière, équipée d'un POÊLE A PELLETS, dispose d'une CUISINE OUVERTE et donne sur une 2ÈME TERRASSE offrant une VUE IMPRENABLE sur La Défense. Un WC complète ce niveau.
• À l’étage : Un bel escalier en chêne dessert un GRAND PALLIER, 3 CHAMBRES avec rangements, un second WC et UNE SALLE D'EAU À L'ITALIENNE.
• ANNEXES : Une CAVE, un GARAGE et 2 PLACES de PARKING.
LES PLUS :
• MAISON BIOCLIMATIQUE À BASSE CONSOMMATION, adaptée aux fortes chaleurs.
• LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE et EXPOSITION SUD.
• Permis accepté pour la construction d’une dépendance de 19 m² (bureau ou salle de sport).
• À 3 mn des AUTOROUTES A15/A115 et à 12 mn de la GARE d’Argenteuil (Ligne J vers PARIS SAINT-LAZARE).
• Proximité des écoles des Côteaux et d'établissements privés.
• POTENTIEL FUTUR : arrivée de la LIGNE 19 du GRAND PARIS EXPRESS d'ici 2030 (liaison PARIS-LA DÉFENSE- AÉROPORT ROISSY CDG).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Loiseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 507747061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2070093
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 85 m²
- Superficie terrain : 653 m²
- Surface habitable : 85 m²
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Etat
- Année de construction : 2025
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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