Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Appartement à Balaruc-les-Bains
137 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

25 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Florence Régis vous propose: LA DOUCEUR DU PLAIN PIED À DEUX PAS DE L'ÉTANG
Balaruc-les-Bains | T2 de 25 m² en RDC | Double terrasse & climatisation | Résidence sécurisée

Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, station thermale réputée, dans une belle résidence calme, parfaitement entretenue et fleurie avec patios intérieurs, découvrez ce T2 de plus de 25 m². Situé au rez-de-chaussée cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter d'un quotidien tout-à-pied, au plus près des commerces et de la promenade le long de l'étang. C'est l'adresse parfaite pour un pied-à-terre, un investissement locatif prisé ou une résidence principale fonctionnelle.

Un aménagement optimisé & et plus de 19 m² d'espaces extérieurs
Dès l'entrée, un dégagement optimise parfaitement l'espace : il dessert d'un côté une salle d'eau avec WC et intègre de l'autre un grand placard de rangement.

La pièce de vie de plus de 12 m², entièrement climatisée, accueille un séjour lumineux avec coin cuisine fonctionnel, de multiples rangements et un espace salon offrant un second couchage. Cet espace s'ouvre directement sur une première terrasse de 10 m² environ abritée par un store banne, idéale pour partager un repas à l'ombre.

Côté nuit, la chambre dispose d'une armoire et d'un lit avec tiroirs intégrés. Elle bénéficie également d'un accès privilégié à une seconde grande terrasse de plus de 9 m², joliment aménagée pour créer un véritable coin détente en plein air.

Les atouts clés du bien
Double exposition extérieure sud et ouest : deux terrasses distinctes pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Confort au quotidien : climatisation réversible double split, vendu entièrement meublé, aménagement optimisé, fonctionnel et nombreux rangements.

Emplacement idéal : secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et de l'étang.

Un appartement clé en main à visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.42€ par mois (soit 737 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134699

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 600.00 €

Coût énergétique maximum : 890.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 191
- Moyenne de la quote part(an) : 737 €
Superficies
- Surface totale : 25 m²
- Surface terrasse : 9.46 m²
- Surface habitable : 25 m²
Etat
- Année de construction : 1980
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Florence Régis

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 943 / 88888

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD